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                當前位置:首頁 > 互動交流 > 調查征集

                《廣西壯族自彩神争霸治區自然資源廳關於征求完善建設用地使用彩神Ⅱ下载權二級市彩神8合法吗場有關政策意見彩神Ⅲ下载的函》(桂彩神IV自然資函〔2019〕2456號)反彩神8v网址饋結果公示

                2019-10-25 15:23  來源:廣西壯族自治區自然資源廳
                【字體: 打印

                2019年9月26日—10月10日,我廳向各設區市人民政府,自治區高級人民法院大发云彩神8大发云彩神8,自治區財新版彩神v8政廳、住彩神8官网邀请码房城鄉建設廳、國資委、市場監管局、地方金融監管局,廣西稅務局,社會公眾征求了完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場有關文大发快三登陆件的意見。根據截止日期的反饋意見,並與有關單位溝通對接,整理形成了《各有關單位反饋意見及采納情況表》,現予以彩神ll手机版公告。

                各有關單位反饋意見及采納情況表

                序號

                反饋單位

                反饋意見

                采納情況

                1

                自治區高級人民法院

                無意見。

                2

                自治區財新版彩神v8政廳

                無意見。

                3

                自治區住彩神8官网邀请码房城鄉建設廳

                未及時反饋,視為無意見。

                4

                自治區國資委

                建議《實施意見》第二段第(六)條“……以授權經營方式取得的建設彩神vl下载用地使用權在集團公司直屬企業、控股企業、參股企業之間轉讓……” 修改為“……以授權經營今天特马方式取得的建設彩神vl下载用地使用權在集團公司直屬企業、控股企業、實際控制企業之間轉彩神vll8讓……”。

                未采納。《國土資源部關於加強土地資產管理促進國有企彩神app下载安卓下载業改革和發展的若幹意見》(國土資發〔1999〕433號)規定“以授權經營方式處置的,土地使用彩神8官网權在使用年期內可依法作價出資(入股)、租賃,或在集團公司直屬企業、控股企業、參股企業之間轉讓…”,實際控制企業縮小了參股企業的大发云彩神88下载範圍,限制了其內部轉讓的權利。

                5

                自治區市場監管局

                無意見。

                6

                自治區地方金融監管局

                無意見。

                7

                廣西稅務局

                無意見。

                8

                南寧市大发云彩神8政府

                (一)建議明確《實施意見》第二條第(六)點“在現狀用途符合規劃的前彩神app2提下,由受讓方依法依規補繳土地出彩神8下载安卓讓價款。”中對於“現狀用途”的定義以及新增“在不符合規劃的前提下”劃撥地可轉讓的情形。

                采納。已在《實施意見》“三、建設用地使用權轉讓(二)”中修改完善了大发快三登陆相應表述。

                (二)建議刪除《實施意見》第二條第(九)點“國有資產處置涉及國有建設用地轉讓的,轉讓前應取得上級資產主管部門同意轉讓的批復文件”

                采納。在(六)國有資大发彩神下载產處置涉及建設用地使用權轉讓彩神app大发手机版政策中有相關表述。

                (三)建議將《實施意見》第二條第(六)點“轉讓後,可保留為作價出資或入股方式,或直接彩神vllapp下载變更為出讓方式。”修改為“轉讓後,可保留為作價出資或入股方式,涉及國有資產註入的,須報原批準國有資產管理部門批準後變更為出讓方式。”

                采納。在(六)國有資大发彩神下载產處置涉及建設用地使用權轉讓彩神app大发手机版政策中有相關表述。

                (四)建議在《實施意見》第二條第(六)點新增對於劃撥地轉讓所產生的土地收益金的處理。

                采納。

                (五)建議將《實施意見》第三條第(十一)點和第四條第(十五)點中“土地使用彩神8官网權”的表述統一修改為“建設用地使用權”。

                采納。

                (六)建議將《實施意見》第四條第(十六)點“應當在繳納相當於應繳納的土地使用權出讓乐8彩神金的款額後”修改為“應當先繳納土地出讓收入後”。

                采納。

                (七)建議將《實施意見》第四條第(十七)點第(1)款修改為“持有經中國銀行保險監督管理委員會批準取彩神8大发快三app得《金融許可證》的金融機構以及經省級人民政府主管部門批準設立的小額貸款公司、融資擔保公司、典當公司”。

                采納。

                9

                柳州市彩神争霸app政府

                (一)建議第(六)條,“不符合《劃撥用地目錄》的,在現狀用途符合規劃的前彩神app2提下,由受讓方依法依官方彩神V8下载規補繳土地出讓價款”調整為“不符合《劃撥用地目錄》的,由受讓方依法依規補繳土地出彩神8下载安卓讓價款”

                原則采納。

                (二)建議第(六)條,“改變用途或向集團公司以外的單位或個人轉讓時,應報彩神软件經省級以上人民政府自然資源主管部門批準,並彩神x app補繳土地出讓金。”調整為“改變用途或向集團公司以外的單位或個人轉讓時,應彩神IV下载软件報經省級以上人民政府自然資源主管部門批準,並彩神x app補繳土地出讓金,受讓人權利證書上‘權利性質’註明為‘出讓’。”

                采納。

                (三)建議第(二十三)條,“達成一致後簽訂合同,依法申報交易價格,申報價格比標定地價低20%以上的,市、縣人民政府可以行使優彩神2下载先購買權。” 調整為“達成一致後簽訂合同,依法申報交易價格,申報價格比標定地價(尚未公布標定地價的地區,可參照基準地價或彩神V者評估地價)低20%以上的,市、縣人民政府可以行使優彩神2下载先購買權。”

                采納。

                10

                桂林市政府

                無意見。

                11

                梧州市政府

                無意見。

                12

                北海市政府

                (一)建議進一步明確劃撥建設用地使用權出租中所需上繳的土地收益如何收取。

                采納。

                (二)建議將“實施差別彩神lll8化的稅收政策。”段的內容修改為“各市、縣人民政府可根據本地實際和需要,在自治區人民政府確定的稅額幅度內,按照節約集約用地的原則,提出轄區內城鎮土地使用稅差別化彩神Ⅱ彩神Ⅱ政策方案,報自治區人民政府批準後實施” 。

                采納。

                13

                防城港市政府

                無意見。

                14

                欽州市政府

                建議刪除“(十三)劃撥建設使用權出租管理”中的“且出租時間超過5年的”。

                未采納。理由:明晰宗地長期租賃的期限,便於操作。同時參考盤活存量土彩神网能赚钱是怎么回事地5年過渡期的時間要求,考慮到根據《合同法》長期出租的時間不得超過20年等因素,確定出租超過5年就要辦理有償使彩神vllapp官网用土地手續。

                15

                貴港市政府

                無意見。

                16

                玉林市政府

                (一)關於“(五)建設用地使用權轉讓形式”,建議在這項內容中增加:允許不以公益為目神彩8的養老、教育等社會領域企業以有償方式取得的建設用地使用權轉讓。

                原則采納。以公益為目神彩8的養老、教育等社會領域企業以有償方式取得的建設用地使用權轉讓已包含在目前的政策表述中。

                (二)關於“(六)不同權能彩神争8老版本建設用地使用權轉讓的必要條件”

                1.“以劃撥方式取得的建設用地使用權轉讓,需經有批準權的人民政府批準”,具體有批準權的政府是哪級政府,是否包括區政府?建議予以明確。

                2.“不符合《劃撥用地目錄》的,在現狀用途符合規劃的前提下”,在實彩神 8際工作中,劃撥用地很多是原劃撥用途或現狀用途為工業、辦公等用地,要求轉讓並改用途為商住,那麽“在現狀用途符合規劃的前提下”這點指的是現狀工業、辦公等用途符合規劃嗎?建議予以明確。

                3.建議明確以授權經營今天特马方式取得的建設用地使用權向集團公司以外的單位或個人轉讓時,補繳土地出讓金的計算方式彩神争8app和原則。

                1.采納。

                2.采納。

                3.原則采納。授權經營取得的建設用地使用權轉出讓時,按照補繳土地出讓金估價技術規範執行。

                (三)建議(十八)修改為“允許不以公益為目的的養老、教育等社會領域企業以有償方式取得的建設用地使用權、設施等財產進行抵押融資,抵押融資額不得超過土地取得時的出讓金額。設定抵押獲取的資金,僅能用於本項目開發建設或者開辦對應業務改善軟件所需,不得為第三方提供擔保。抵押神彩争霸下载安装權實現後,應保持原經營活動持續穩定,不得改變土地用途,但可以適用盤活存量土地過渡期政策,促進產業和經營業態的轉型升級,禁止彩票游戏头衔彩神改變土地用途用於商品住宅和商業開發。”

                原則采納。

                17

                百色市政府

                (一)“第二大點建設用地使彩神8app官网登录用權轉讓的(六)不同權能彩神争8老版本建設用地使用權轉讓的必要條件”,建議還是刪除“現狀用途”。

                采納。

                (二)“第二大點建設用地使彩神8app官网登录用權轉讓(七)土地分割、合並轉讓政策。分割、合並後的地塊應在彩神Ⅲ下载規劃、用地等方面具備獨立分宗條件”。建議還是刪除“在規劃、用地等方面”。“具備交易的基本條件,再由買賣雙方自彩神8官方网下载由轉讓。”建議修改為“具備交易的基本條件,再由買賣雙方依法轉讓。”

                (三)第四大點建設用地使用權抵押(十六)不同權能建大发快三98%中奖计划設用地使用權抵押的條件“劃撥土地抵押權實現時,應當在繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。”建議修改為“劃撥土地抵押權實現時,應當在繳納相當於應繳納的土地使用彩神Ⅴll權出讓金及相關稅費的款額後,抵押權人方可優先受償。”

                采納。

                18

                賀州市政府

                無意見。

                19

                河池市政府

                無意見。

                20

                來賓市政府

                無意見。

                21

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                無意見。

                22

                在征求意見時間內未收到社會公眾意見。

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